桩机起落、吊臂舒展、车辆穿梭、人声鼎沸……这个冬天，一幅幅重大项目加速推进的画卷、一幕幕热火朝天的建设场景，在湘潭天易经开区铺陈开来。

　　今年以来，湘潭天易经开区深入推动“湘商回归”，创新思路，采用“社会资本开发建设运营+园区监管”的“柏屹模式”，开创了政府、企业和社会多赢的良好发展新局面。截至目前，柏屹创新园已完成860亩土地的开发建设，建筑面积43万平方米，引进中小企业150余家，培育规模企业19家，高新技术企业5家，国家级专精特新小巨人企业1家。达产区已实现亩均产值400万元，亩均税收28万元。

　　锚定产业定位

　　提升产业竞争力

　　从柏屹创新园创建伊始，该园瞄准轨道交通、工程机械、航空航天等优势产业链的配套产业，将培育引进配套企业作为主攻方向。目前引进的企业中，60%以上是三大产业链配套企业。

　　根据长株潭区域以重加工企业为主的市场需求特色，园区产品70%以上为单层重加工厂房，适当兼顾多层轻加工厂房。准确的产品定位，紧盯长株潭客户需求，使得厂房销售供不应求。目前，园区省内客户占90%，其中湘潭客户占10%。在价格核定方面，该园区重加工厂房售价比周边园区同类厂房平均要低800元每平方米，形成了价格洼地，大大增强了园区的吸引力。

　　优化营商环境，提升园区“软实力”。

　　园区不断做优基础物业服务，实行“一费制”，按1.5元每平方米的优惠价格收取管理费用，此外不再平摊任何费用，不加收其他服务费用，以降低入园企业运营成本；施行全程代办服务。结合县内租赁、购买厂房“一会联合预审”机制，免费为入驻企业提供包括税务和工商注册、环保、安评等所有环节的手续代办服务，让企业以最快时效投产运营。

　　金融是实体经济发展的“血液”，人才是企业高质量发展的第一资源。

　　园区出台厂房购买可进行总额70%的按揭贷款优惠政策，为入园企业提供股权投资、短期借贷、金融政策咨询等服务，免费为企业提供资金“过桥”服务，实打实解决了中小企业融资难、融资贵问题。今年，园区已为30余家企业免费提供“过桥”服务资金7000万元。

　　为企业解决招工难的问题，园区还不定期为企业组织举办大型招聘会，着力解决企业人才招聘需求。此外，定期为企业举办税务培训、财务培训、消防培训等业务培训会，积极助推企业管理能力的有效提升。

　　提高效率赶进度

　　加快园区企业投产达效

　　园区运营单位多措并举不断提高效率赶进度，加快项目建设周期。项目1.1期从土地交付到第1批企业入驻投产时间为1年，1.2期从土地交付到第1批企业入驻投产时间仅6个月，比以地招商项目建设周期至少缩短一半以上。由于项目建设较快，企业落地迅速，再加上园区生产、生活配套设施十分完备，企业可快速产生税收。截至目前，柏屹创新园项目累计交纳土地出让金1.57亿元，去年年税收额达到1.3亿元。

　　土地利用率高是园区建设的一大亮点。柏屹项目建筑密度达54%以上，容积率达1.29以上，大大超过以地招商的同类指标，是节约集约用地的典范。在精准定位和优质服务的推动下，园区也成为孵化裂变企业的摇篮，一批企业在园区发展壮大。如九宇新材占地4.8亩，今年已纳税700万元；金铠新材占地16亩，今年已纳税1000万元。

　　“充分根据自身区位、成本优势和产业定位等实际情况，有效把控引进项目的产业方向，为入驻企业打造全周期、全方位服务链，推动‘以商招商’滚动循环、集聚效益持续壮大。”天易经开区相关负责人介绍，随着项目开发的推进和入园企业的陆续投产，柏屹创新园项目既为县域实体经济量发展奠定了坚实基础，也有效带动了项目周边地块的增值。目前，计划投资10亿元的省经贸高级技工学校扩容扩建项目已与湘潭县顺利签约，就拟将落户在柏屹创新园辐射区。